Czynności zwolnione z obowiązku prowadzenia ewidencji
29. PKWiU ex 68.20.1 Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą (...)
JDG I NAJEM PRYWATNY
Podatnik, nievatowiec prowadzi jdg i ma kasę fisklną/lekarz stomatolog/. Z dzialalności rozlicza się na zasadach ogólnych. Ma też najem prywatny swojego mieszkania. Wystawia co miesiąc rachunek za najem, płatność gotówką. Czy dobrze jest to robione, że najem nie jest na kasie, skoro ją ma? Składa 2 różne rozliczenia roczne.
Komentarz 1:
| 2025-07-07 14:24:06
| 194.***.***.131
Komentarz 2:
| 2025-07-07 14:27:00
| 185.***.***.66
Też to tak przeczytałam. Czyli nie łączę faktu, że mam kasę fisklalną do innej działalności?
Komentarz 3:
| 2025-07-07 14:29:12
| 194.***.***.131
Ten przepis ma zastosowanie również do osób, które mają kasę fiskalną.
Komentarz 4:
| 2025-07-07 14:39:17
| 185.***.***.66
Czyli kasa do jdg, a najem bez kasy , ale jest rachunek i jest ok?
Komentarz 5:
| 2025-07-07 14:41:40
| 194.***.***.131
Dla ścisłości w przepisie mowa o fakturze.
Komentarz 6:
| 2025-07-07 14:46:34
| 185.***.***.66
Czyli jest ok
Bardzo dziękuję za pomoc w wyjasnieniu tematu.
Bardzo dziękuję za pomoc w wyjasnieniu tematu.
Komentarz 7:
| 2025-07-14 09:42:38
| 178.***.***.113
Witam - podepnę się pod temat - ja analizuję taki przypadek: JDG usługi architektoniczne podatek liniowy VAT-owiec, oprócz obsługiwania firm to klientami są także osoby fizyczne - dla wszystkich wystawiane są faktury. Płatności tylko przelewem na konto. Czy tu obowiązuje limit 20.000zł na kasę fiskalną? JDG od kilku lat. Od zeszłego roku wynajem mieszkania prywatnego i rozliczanie ryczałtem - nie ma żadnych rachunków, nie ujmuję tego w JPK. Ale żeby tego było mało to jeszcze zakupiono w zeszłym roku apartament na cele niemieszkalne - faktury były wystawiane na imię i nazwisko przedsiębiorcy z NIP - odliczono VAT od faktur za apartament. Wynajmem tego apartamentu zajmował się "górski operator" i to jemu wystawiane były FA. Z tego najmu także przedsiębiorca rozliczał się ryczałtem oraz FA ujmowane były w JPK. Żeby tego było mało to operator splajtował, więc przedsiębiorca wszedł we współpracę z booking - zamierza wynajmować osobom pryw. i firmom przez tego pośrednika co z kasą fiskalną?
Komentarz 8:
| 2025-07-14 09:43:58
| 178.***.***.113
Poczytałam tutaj Rejestrowanie na kasie fiskalnej usług noclegowych - https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-rejestrowanie-na-kasie-fiskalnej-uslug-noclegowych-swiadczonych-poprzez-platformy-internetowe
Komentarz 9:
| 2025-07-14 10:41:06
| 194.***.***.131
"Od zeszłego roku wynajem mieszkania prywatnego i rozliczanie ryczałtem - nie ma żadnych rachunków, nie ujmuję tego w JPK." - no to błędnie, bo w jpk powinno to być ujmowane. Pytanie jak jest za to płacone, bo jeżeli gotówką to pewnie powinno to być też rejestrowane na kasie.
Komentarz 10:
| 2025-07-14 12:09:58
| 178.***.***.113
Płatność za prywatne mieszkanie - tylko przelewem na konto - rozliczania są bezgotówkowe w każdym przypadku
Komentarz 11:
| 2025-07-14 12:52:47
| 178.***.***.113
I jeszcze dodam - często bywa tak, że podatnik nie informuje biura o tym, co robi poza JDG - więc korektę JPK wpiszę do listy zadań ;) - teraz jeszcze weryfikacja tego czy taki podatnik w ogóle może być na ryczałcie z najmem (wspólnik spółki cywilnej - duże obroty, JDG małe obroty i to na PIT-36L a najem na ryczałcie) - ma ktoś doświadczenie jak to zweryfikować?
Komentarz 12:
| 2025-07-14 13:14:49
| 194.***.***.131
"może być na ryczałcie z najmem"- a masz jakiś inny wybór niż opodatkować prywatny najem ryczałtowo?
Komentarz 13:
| 2025-07-14 13:54:43
| 178.***.***.113
Prywatny najem mieszkania - ok ryczałt, ale jest jeszcze wynajem apartamentu kupionego na NIP (tylko dla celów VAT) - tutaj też nie ma przeszkód (a w domyśle limitów)?
Komentarz 14:
| 2025-07-14 14:45:28
| 194.***.***.131
Przychody z najmu (po za dział. gosp.) mogą być tylko i wyłącznie być opodatkowane ryczałtowo. Nie ma innej możliwości. Kwestie VATu nic tu nie zmieniają.
+ Dodaj komentarz
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu