Najem prywatny i media - czy musi być refaktura?
Prośba o poradę: czy przy najmie prywatnym - jeśli najemca jest podatnikiem VAT w JDG - to musi obowiązkowo refakturować także media? Faktury za media są bez NIP, wiec nie odliczy VAT, jeśli nie przepisze umów. (PS. najem jest opodatkowany 23%, nie jest to najem na cele mieszkaniowe). Czy wystarczy, by wynajmujący opłacał te media na podstawie zapisu w umowie i przedstawionych mu kopii rachunków, czy jednak powinna tu być obowiązkowo ich refaktura na wynajmującego?
Komentarz 1:
| 2025-04-14 09:29:27
| 83.***.***.185
Jak wynajmujący otrzymuje wpłaty za media winna być refaktura dotyczy to tylko VAT co do PPE wystarczy zapis w umowie
Komentarz 2:
| 2025-04-14 09:33:42
| 46.***.***.170
Tak, PPE to ogarniam, interesuje mnie tylko właśnie kwestia VAT.
Komentarz 3:
| 2025-04-14 09:41:05
| 83.***.***.185
Masz trzy opcje
1) jedna stała zryczałtowana opłata za media wkalkulowana w czynsz wtedy wchodzi do podstawy czynszu jedna kwota VAT 23%
2) przepisać media na najemcę
3) refakturować w odpowiednich stawkach
można odliczyć VAT pomimo brak NIP na fakturze https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-faktura-bez-nip-u-czy-mozna-odliczyc-vat
1) jedna stała zryczałtowana opłata za media wkalkulowana w czynsz wtedy wchodzi do podstawy czynszu jedna kwota VAT 23%
2) przepisać media na najemcę
3) refakturować w odpowiednich stawkach
można odliczyć VAT pomimo brak NIP na fakturze https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-faktura-bez-nip-u-czy-mozna-odliczyc-vat
Komentarz 4:
| 2025-04-14 09:54:07
| 46.***.***.170
Rozumiem.
Natomiast z tym NIP to w praktyce raczej chyba nie jest tak kolorowo oraz ten brak formalny wypadałoby naprawić.
Co w takim przypadku wiąże się ze zmianą umowy u dostawców mediów.
A do tego dochodzą pewnie jeszcze czynności sprawdzające z US, co pewnie nie jest warte zachodu.
Natomiast z tym NIP to w praktyce raczej chyba nie jest tak kolorowo oraz ten brak formalny wypadałoby naprawić.
Co w takim przypadku wiąże się ze zmianą umowy u dostawców mediów.
A do tego dochodzą pewnie jeszcze czynności sprawdzające z US, co pewnie nie jest warte zachodu.
Komentarz 5:
| 2025-04-14 09:59:48
| 83.***.***.185
To masz opcje 1,2 lub 3 bez odliczania VAT z faktur za media
+ Dodaj komentarz
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu