Napisz jeszcze raz po kolei, bo nie bardzo rozumiem...
zobacz art. 22g updof - tam masz opisane jak ustala się wartość pocz. śr.trw.
Wartość początkowa śr.trwałego
Osoba prowadząca dg chce amortyzować lokal użytkowy, którego jest właścicielem i wynajmuje w ramach dg. Ostatnia opinia rzeczoznawcy jest z 2009r. Jak ustalić teraz wartość początkową nieruchomości?
Komentarz 1:
| 2025-04-03 11:05:04
| 77.***.***.159
Komentarz 2:
| 2025-04-03 11:31:32
| 89.***.***.210
Od kilkunastu lat prowadzona jest jednoosobowa działalność gospodarcza (kpir), przeważające PKD to wynajem nieruchomości. Wynajmowaną nieruchomość, w której wydzielone są 2 lokale (sklepy), otrzymano w darowiźnie od rodziców "chwilę" przed założeniem działalności. Nigdy nie była wprowadzona do środków trwałych firmy i amortyzowana. Ostatnie dane na temat wartości lokali są z 2009r. W lokalach poza remontem nie były przeprowadzane żadne prace adaptacyjne.
Komentarz 3:
| 2025-04-03 11:46:17
| 77.***.***.159
To pewnie wartość określona w akcie notarialnym umowy darowizny będzie wartością początkową tych lokali.
Art. 22g. [Wartość początkowa] updof
1. Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-18, uważa się:
1) w razie odpłatnego nabycia - cenę ich nabycia, a jeżeli były używane przez podatnika przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i nie były wcześniej amortyzowane - cenę ich nabycia, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej;
1a) w razie częściowo odpłatnego nabycia - cenę ich nabycia powiększoną o wartość przychodu, określonego w art. 11 ust. 2b;
2) w razie wytworzenia we własnym zakresie - koszt wytworzenia;
3) w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości;
Art. 22g. [Wartość początkowa] updof
1. Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-18, uważa się:
1) w razie odpłatnego nabycia - cenę ich nabycia, a jeżeli były używane przez podatnika przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i nie były wcześniej amortyzowane - cenę ich nabycia, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej;
1a) w razie częściowo odpłatnego nabycia - cenę ich nabycia powiększoną o wartość przychodu, określonego w art. 11 ust. 2b;
2) w razie wytworzenia we własnym zakresie - koszt wytworzenia;
3) w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości;
Komentarz 4:
| 2025-04-03 11:51:52
| 185.***.***.240
A warunek że była amortyzowana przez poprzedniego właściciela?
Komentarz 5:
| 2025-04-03 12:08:01
| 77.***.***.159
4
nie rozumiem
nie rozumiem
Komentarz 6:
| 2025-04-03 13:24:11
| 89.***.***.210
Dziękuję Wam za odpowiedzi.
Mój przypadek to darowizna otrzymana przed 1 stycznia 2018 r. (zwolniona od podatku od spadków i darowizn). Czyli jeżeli nieruchomość zostanie wprowadzona do śr. trwałych z bieżącą datą, to można jedynie kontynuować amortyzację rozpoczętą przez poprzedniego właściciela (darczyńcę) przyjmując tę samą wartość początkową, stawki i metodę amortyzacji? A jeżeli nieruchomość była wykorzystywana w działalności przez poprzedniego właściciela ale nie była amortyzowana to zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 45a odpisy amortyzacyjne nie będą kosztem aktualnego właściciela?
Mój przypadek to darowizna otrzymana przed 1 stycznia 2018 r. (zwolniona od podatku od spadków i darowizn). Czyli jeżeli nieruchomość zostanie wprowadzona do śr. trwałych z bieżącą datą, to można jedynie kontynuować amortyzację rozpoczętą przez poprzedniego właściciela (darczyńcę) przyjmując tę samą wartość początkową, stawki i metodę amortyzacji? A jeżeli nieruchomość była wykorzystywana w działalności przez poprzedniego właściciela ale nie była amortyzowana to zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 45a odpisy amortyzacyjne nie będą kosztem aktualnego właściciela?
Komentarz 7:
| 2025-04-04 06:46:09
| 77.***.***.159
Czy moglibyście mi podać podstawę prawną tego, że jeżeli przed darowizną środek trały był amortyzowany, to obdarowany nie może ponownie amortyzować?
Komentarz 8:
| 2025-04-04 16:53:26
| 77.***.***.100
"Reasumując - wartością początkową nieruchomości, na potrzeby wprowadzenia jej do Pana ewidencji środków trwałych, będzie wartość początkowa ustalona przez Pana ojca, w takiej proporcji, w jakiej będzie Pan posiadał udział we współwłasności tej nieruchomości (...)."
(interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 11 października 2023 r., nr 0112-KDIL2-2.4011.541.2023.2.KP)
(interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 11 października 2023 r., nr 0112-KDIL2-2.4011.541.2023.2.KP)
+ Dodaj komentarz
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
