"Lokal mieszkalny (...) zakup na vat 23%." - Na pewno to lokal mieszkalny? I na pewno stawka VAT wynosiła 23%?
Wynajem był opodatkowany?
Jesteś pewien, że skorzystanie ze zwolnienia będzie dla Ciebie korzystne? No bo pamiętaj o konieczności korekty dot. podatku odliczonego przy zakupie (o ile takie odliczenie przysługiwało)?
Sprzedaż lokalu mieszkalnego 23 czy ZW?
Lokal mieszkalny zakuiony na firme w 2021 roku, wynajomowany do końca 2024 roku, zakup na vat 23%. Czy moge teraz go sprzedac na fakture bez vat?
Komentarz 1:
| 2025-03-05 17:54:50
| 194.***.***.131
Komentarz 2:
| 2025-03-05 18:03:58
| 83.***.***.194
Tak, zakup był na 23%, jeszcze było oświadczenie do Us pisane o wyborze stawki 23% (zgodnie z art.43, ust.10 pkt 2). I wynajem był krótkotrwały na 8% vat i przysługiwało odliczenie vat, a teraz chcę sprzedać (jeśli moge oczywiście) na ZW bo kupujacemu na tym zależy, vat on nie odliczy bo to nie firma i po prostu cena bedzie niższa, bardziej konkurencyjna
Komentarz 3:
| 2025-03-05 18:11:30
| 194.***.***.131
Te oświadczenie o jakim piszesz dotyczy rezygnacji ze zwolnienia z VAT, a nie wyboru stawki VAT.
No, ale powiedzmy w kwestii skorzystania obecnie ze zwolnienia, to czy zastosowano właściwą stawkę VAT nie ma znaczenia.
Co do zwolnienia to patrz art. 43 ust. 1 pkt 10.
No i tak jak napisałem wcześniej uwzględnij to, że sporą część odliczonego przy zakupie VATu będziecie musieli teraz oddać do US, bo nie minął jeszcze okres korekty. W przypadku nieruchomości jest on 10-letni.
No, ale powiedzmy w kwestii skorzystania obecnie ze zwolnienia, to czy zastosowano właściwą stawkę VAT nie ma znaczenia.
Co do zwolnienia to patrz art. 43 ust. 1 pkt 10.
No i tak jak napisałem wcześniej uwzględnij to, że sporą część odliczonego przy zakupie VATu będziecie musieli teraz oddać do US, bo nie minął jeszcze okres korekty. W przypadku nieruchomości jest on 10-letni.
Komentarz 4:
| 2025-03-05 18:15:26
| 83.***.***.194
Tak, wiem już o okresie korekty, czy dobrze licze jesli w 2021 roku odliczyłem cały vat 101.200,00 zł teraz sprzedaz nastepuje w 2025 to okres korekty 6 lat (2025-2030) czyli licząc 101200:10=10.120 zł -roczna korekta, czyli oddaje do US w marcu 2025- 10.120x6=60.720 zł ?
Komentarz 5:
| 2025-03-05 18:18:57
| 194.***.***.131
Wyliczeń należy dokonać w miesiącach. Tak więc trzeba by znać dokładną datę (miesiąc i rok zakupu) oraz dokładną datę (miesiąc i rok sprzedaży), aby dokonać dokładnych wyliczeń.
Komentarz 6:
| 2025-03-05 18:20:17
| 194.***.***.131
Na stronie Gofinu masz kalkulator do takich obliczeń.
Komentarz 7:
| 2025-03-05 18:30:51
| 83.***.***.194
No właśnie tez myslałem że w miesiącach ale to jest chyba w latach... i wlatach też liczy kalkulator gofin
Komentarz 8:
| 2025-03-05 18:54:05
| 194.***.***.131
No tak faktycznie. Coś pomyliłem :-).
Komentarz 9:
| 2025-03-05 19:30:56
| 83.***.***.194
BARDZO DZIEKUJE ZA POMOC
+ Dodaj komentarz
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu