30 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija termin złożenia do US zeznań za 2023 r.: PIT-28, PIT-28S, PIT-36, PIT-36S, PIT-36L, PIT-36LS, PIT-37, PIT-38, PIT-39
•
Najem pryw. czy w dział.
Mam działalność gospodarczą, jestem na VAT. Otrzymałem w darowiźnie od ojca dwa lokale użytkowe. Czy muszę włączyć je do działalności, czy mogę wynajmować prywatnie i płacić ryczałt od dzierżawy tych sklepów? I drugie pytanie ponieważ za jakiś czas planuje je sprzedać, jak wyliczyć wartość do wyliczenia podatku od sprzedaży? A gdybym przeznaczył te środki na zakup domu lub mieszkania wtedy trzeba płacić podatek?
Komentarz 1:
| 2024-02-22 14:25:42
| 83.***.***.185
Możesz wynajmować prywatnie jak jesteś vat-czynny a lokale użytkowe to 23% vat wykazujesz w JPK . Kwota do opodatkowania to cała kwota sprzedaży ( nie ma tu kosztów otrzymałeś bezpłatnie , ewentualnie koszty aktu notarialnego które poniosłeś oraz udokumentowane fakturami nakłady na nieruchomość po jej otrzymaniu w darowiźnie )
Komentarz 2:
| 2024-02-22 14:27:25
| 83.***.***.185
Wolne od podatku PIT są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli równowartość przychodu uzyskanego z tego tytułu przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe. Okres na wydatkowanie na cele mieszkaniowe to 3 lata od końca roku w którym zbyto nieruchomość
Komentarz 3:
| 2024-02-22 15:45:47
| 89.***.***.34
Czytam różne artykuły w tym temacie i uldze na podatek pit ale wszystkie dotyczą zbycia mieszkania a żaden nie mówi że można skorzystać z ulgi gdy sprzedaję lokal użytkowy stąd moje wątpliwości. A co z vat gdy sprzedam lokale ale wcześniej coś w nich wyremontuje np. odmaluję, wymienię drzwi czy okna? Z góry dzięki za odpowiedź
Komentarz 4:
| 2024-02-22 18:16:00
| 83.***.***.185
VAT od remontów odliczysz a co do sprzedaży lokalu użytkowanego 43 ust. 1 pkt 10 ustawy zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim; pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata Przez pierwsze zasiedlenie rozumie się natomiast oddanie (budynku, budowli, lub ich części) do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi bądź też rozpoczęcie użytkowania na potrzeby własne po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej
Komentarz 5:
| 2024-02-22 18:17:22
| 83.***.***.185
Ale uwaga jak sprzedaż to jest system korekt część lub całość vat będzie do zwrotu , temat skomplikowany radzę zaczerpnąć opinie doradcy podatkowego
Komentarz 6:
| 2024-02-22 18:19:34
| 83.***.***.185
Co do wątpliwość czy sprzedaż lokalu prywatnego ( nie mieszkania czy domu ) uprawnia do ulgi mieszkaniowej to poczytaj https://www.ulve.pl/sprzedaz-lokalu-uzytkowego-a-ulga-mieszkaniowa/
+ Dodaj komentarz
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu