Stawka VAT: 23%. No i bez znaczenia tutaj jest, czy dla potrzeb pdoatku dochodowego będzie to traktowane jako przychod z dział. gosp. czy też najmu.
Co do opodatkowania podatkiem dochodowym to pewnie można to potraktować jako osobne źródło przychodu z tytułu najmu.
30 kwietnia 2025 r. (środa) mija termin złożenia do US zeznań za 2024 r.: PIT-28, PIT-28S, PIT-36, PIT-36S, PIT-36L, PIT-36LS, PIT-37, PIT-38, PIT-39
•
30 kwietnia 2025 r. (środa) mija termin złożenia do US deklaracji DSF-1 za 2024 r.
•
30 kwietnia 2025 r. (środa) mija termin złożenia do US informacji PIT-RB, PIT-RBS, PIT-CSR i PIT-CSRS za 2024 r.
•
30 kwietnia 2025 r. (środa) mija termin złożenia do US informacji PIT-DZ za 2024 r.
•
30 kwietnia 2025 r. (środa) mija termin przekazania Szefowi KAS sprawozdania finansowego za 2024 r. przez podatnika prowadzącego księgi rachunkowe
•
Do 30 kwietnia 2025 r. podatnicy PIT powinni przekazać sprawozdanie finansowe za 2024 r. do Szefa KAS (czytaj więcej)
•
ARCHIWALNY TEMAT FORUM
Działalność na ryczałcie a najem prywatny lokalu użytkowego
Prowadzę firmę w zakresie usług budowlanych. Jestem na VAT, i ryczałt 5,5%.
Ponadto jestem właścicielem prywatnego lokalu użytkowego ( wynajmowany na biznes) , który nie jest związany z moją firmą.
Jest po prostu moją własnością.
Teraz pytanie:
Czy mogę ten mój lokal użytkowy wynajmować na zasadzie najmu prywatnego, bez VAT, opodatkować jedynie 8,5 % ryczałtem. Nie prowadzić żadnej ewidencji VAT a jedynie ewidencję zapłaty jaką otrzymałem.
Czyli pisząc wprost ; byłby ten najem całkowicie oddzielony od mojej zarejestrowanej firmy.
Pytam ponieważ w necie jak czytam to wychodzi, że ten najem byłby jakby rozszerzeniem mojej działalności, wciągnięty do niej, opodatkowany VAT 23 %. Z kolei w urzędzie skarbowym tak mówią że nic nie można zrozumieć. Każą przepisy czytać. Tyko gdzie to czytać , jaka podstawa ?
Proszę,.. pomóżcie.
Pozdrawiam.
Ponadto jestem właścicielem prywatnego lokalu użytkowego ( wynajmowany na biznes) , który nie jest związany z moją firmą.
Jest po prostu moją własnością.
Teraz pytanie:
Czy mogę ten mój lokal użytkowy wynajmować na zasadzie najmu prywatnego, bez VAT, opodatkować jedynie 8,5 % ryczałtem. Nie prowadzić żadnej ewidencji VAT a jedynie ewidencję zapłaty jaką otrzymałem.
Czyli pisząc wprost ; byłby ten najem całkowicie oddzielony od mojej zarejestrowanej firmy.
Pytam ponieważ w necie jak czytam to wychodzi, że ten najem byłby jakby rozszerzeniem mojej działalności, wciągnięty do niej, opodatkowany VAT 23 %. Z kolei w urzędzie skarbowym tak mówią że nic nie można zrozumieć. Każą przepisy czytać. Tyko gdzie to czytać , jaka podstawa ?
Proszę,.. pomóżcie.
Pozdrawiam.
Komentarz 1:
| 2020-02-05 21:20:30
| 194.***.***.131
Komentarz 2:
| 2020-02-05 21:24:34
| 89.***.***.139
Dzięki. Ale ja nie chcę płacić VAT. Pieniądze nie duże, progu/ limitu nie przekroczę.
Komentarz 3:
| 2020-02-05 21:41:02
| 194.***.***.131
"Jestem na VAT" - No i to przesądza. Vat musisz płacić mimo, że tego nie chcesz.
Komentarz 4:
| 2020-02-05 22:03:58
| 89.***.***.139
OK. Tak też czytałem.
Jednak mam znajomego który na taką samą sytuację i mówi, że za poradą urzędu za wynajem płaci 8,5 % ryczałtu. Mija rok składa PIt 28, jest tam rubryka do najmu więc ją wypełnia, oczywiście w innej rubryce wypełnia neto z biznesu. VAT natomiast płaci tylko od biznesu tj. zarejestrowanej firmy usług budowlanych.
Nie miał żadnej kontroli więc trudno powiedzieć czy dobrze robi. Czyżby urząd źle mu powiedział. ? To poważny gość, ja mu wierzę, że robi dobrze ale może nawet nie wie, że robi źle.
Jednak mam znajomego który na taką samą sytuację i mówi, że za poradą urzędu za wynajem płaci 8,5 % ryczałtu. Mija rok składa PIt 28, jest tam rubryka do najmu więc ją wypełnia, oczywiście w innej rubryce wypełnia neto z biznesu. VAT natomiast płaci tylko od biznesu tj. zarejestrowanej firmy usług budowlanych.
Nie miał żadnej kontroli więc trudno powiedzieć czy dobrze robi. Czyżby urząd źle mu powiedział. ? To poważny gość, ja mu wierzę, że robi dobrze ale może nawet nie wie, że robi źle.
Komentarz 5:
| 2020-02-05 22:13:13
| 83.***.***.23
Do kom. 4
moim zdaniem robi źle ad. VAT jeśli dotyczy lokalu użytkowego
moim zdaniem robi źle ad. VAT jeśli dotyczy lokalu użytkowego
Komentarz 6:
| 2020-02-05 22:44:17
| 188.***.***.126
Potwierdzam, ze jezeli jestes na Vacie, to najem lokalu uzytkowego 23%.Moze kolega wynajmuje lokal na cele mieszkaniowe i korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1.
Komentarz 7:
| 2020-02-05 23:03:17
| 194.***.***.131
Kwoty dot. najmu też należy VAT-7 wykazywać, przy czym:
- lokal mieszkalny wynajmowany na cele mieszkalne jako zwolniony z VAT,
- wynajem lokalu użytkowego ze stawką 23%.
Tak jak już pisalem sposób opodatkowania tych dochodów dla potrzeb podatku dochodowego nie wpływa na opodatkowanie dla potrzeb vat. Tak wióc czy to będzie przychód z dział. gosp., czy też z najmu, czy będzie to opodatkowania na zasadach ogólnych czy jako ryczałt jest bez znaczenia dla potrzeb vat.
- lokal mieszkalny wynajmowany na cele mieszkalne jako zwolniony z VAT,
- wynajem lokalu użytkowego ze stawką 23%.
Tak jak już pisalem sposób opodatkowania tych dochodów dla potrzeb podatku dochodowego nie wpływa na opodatkowanie dla potrzeb vat. Tak wióc czy to będzie przychód z dział. gosp., czy też z najmu, czy będzie to opodatkowania na zasadach ogólnych czy jako ryczałt jest bez znaczenia dla potrzeb vat.
Komentarz 8:
| 2020-02-06 09:23:51
| 89.***.***.139
To się narobiło. :-)
W skrócie:
1) działalność usługi budowlane -Ryczałt + VAT. Tu wiadomo.
2) prywatny lokal użytkowy najmowany na cele handlowe ( najemca prowadzi sklep wielobranżowy)- dla najemcy wystawia się zwykły rachunek (bez VAT).
To jest jedna osoba. Jak pisałem, ta osoba była w skarbówce i tak jej powiedzieli. Upewniłem się telefonując do gościa.
Chyba cały 2019 r. tak prowadził.
Wierzę w Forum, ale czyżby gość tak został wpuszczony w maliny ? Coś strasznego.
Dziękuję za komentarze i proszę o więcej.
W skrócie:
1) działalność usługi budowlane -Ryczałt + VAT. Tu wiadomo.
2) prywatny lokal użytkowy najmowany na cele handlowe ( najemca prowadzi sklep wielobranżowy)- dla najemcy wystawia się zwykły rachunek (bez VAT).
To jest jedna osoba. Jak pisałem, ta osoba była w skarbówce i tak jej powiedzieli. Upewniłem się telefonując do gościa.
Chyba cały 2019 r. tak prowadził.
Wierzę w Forum, ale czyżby gość tak został wpuszczony w maliny ? Coś strasznego.
Dziękuję za komentarze i proszę o więcej.
Komentarz 9:
| 2020-02-06 10:17:00
| 188.***.***.93
Niezwłocznie zrobić korektę VAT-7 i JPK VAT
Dla vat-u najem prywatny jest dg (art. 15 ust. 2)
Jeżeli kontrahent nie będzie doplacal, to podatek wyliczyc metoda w stu od tej kwoty, ktora jest na rachunku.
Dla vat-u najem prywatny jest dg (art. 15 ust. 2)
Jeżeli kontrahent nie będzie doplacal, to podatek wyliczyc metoda w stu od tej kwoty, ktora jest na rachunku.
Komentarz 10:
| 2020-02-06 10:20:26
| 188.***.***.93
Po złożeniu korekt, powstanie u niego zaległość podatkowa, plus odsetki.
Kolejna kwestia to faktura. (art. 106b ust. 1, art. 106i). Czy ten rachunek nosi znamiona faktury? Radze kontakt z US w tym zakresie.
Kolejna kwestia to faktura. (art. 106b ust. 1, art. 106i). Czy ten rachunek nosi znamiona faktury? Radze kontakt z US w tym zakresie.
Komentarz 11:
| 2020-02-06 12:53:24
| 89.***.***.188
Dziękuę wszystkim. Jesteście dobrzy ludzie.
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu