0% na pewno nie.
Jaka nieruchomość, jak duża, kiedy została nabyta, kiedy została wybudowana, czy były odbiory końcowe, czy prowadzono jakieś prace budowlane lub podobne od których odliczono VAT?
Stawka może być i 23 i 8 lub zwolniona
Sprawdź art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT
ARCHIWALNY TEMAT FORUM
Sprzedaż udziału w nieruchomości a VAT
Spółka na podstawie aktu notarialnego nabyła od Syndyka udział wynoszący 1/2 nieruchomości (dom).
Jaką stawkę VAT przy wystawianiu faktury należy zastosować przy sprzedaży tego udziału na rzecz innej firmy ?
Czy to stawka 0% ?
Jaką stawkę VAT przy wystawianiu faktury należy zastosować przy sprzedaży tego udziału na rzecz innej firmy ?
Czy to stawka 0% ?
Komentarz 1:
| 2024-10-30 12:46:57
| 95.***.***.142
Komentarz 2:
| 2024-10-30 12:50:41
| 176.***.***.172
Nabyta w sierpniu 2024, przez ten czas nie były prowadzone żadne prace budowlane.
Komentarz 3:
| 2024-10-30 12:52:01
| 176.***.***.172
Powierzchnia 0,0697 ha
Komentarz 4:
| 2024-10-30 13:05:36
| 194.***.***.131
Kiedy było pierwsze zasiedlenie? Nie przez Was, ale w ogóle. Jak wyżej spójrz do podanego w kom. 1 przepisu. Bardzo możliwe, że łapiecie się w/w zwolnienie.
Komentarz 5:
| 2024-10-30 13:06:57
| 194.***.***.131
Swoja drogą powinniście to skonsultować ze swoją księgową, a pewnie taką macie :-). Ona te przepisy powinna znać.
Komentarz 6:
| 2024-10-30 13:25:21
| 176.***.***.172
Dom ma kilkanaście lat.
Komentarz 7:
| 2024-10-30 13:32:26
| 194.***.***.131
Art. 43. 1. Zwalnia się od podatku:
10) dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata;
To jest w/w przepis.
10) dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata;
To jest w/w przepis.
Komentarz 8:
| 2024-10-30 13:33:36
| 194.***.***.131
Można też ewentualnie zastosować:
Art. 43.10. Podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2) złożą:
a) przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego lub
b) w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów
- zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.
I opodatkować tę transakcję.
Art. 43.10. Podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2) złożą:
a) przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego lub
b) w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów
- zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.
I opodatkować tę transakcję.
Komentarz 9:
| 2024-10-30 13:36:45
| 176.***.***.172
Bardzo dziękuje za pomoc :)
Komentarz 10:
| 2024-10-30 13:58:48
| 176.***.***.172
A jeśli poprzedni właściciel dokonał ulepszenia powyżej 30% wartości początkowej nieruchomości, to od tego momentu trzeba liczyć jako pierwsze zasiedlenie?
Komentarz 11:
| 2024-10-30 14:50:47
| 194.***.***.131
Kom. 10
Nie. Pierwsze zasiedlenie jest tylko jeden raz, tak więc po pierwszym zasiedleniu nie ma drugiego pierwszego zasiedlenia :-).
Nie. Pierwsze zasiedlenie jest tylko jeden raz, tak więc po pierwszym zasiedleniu nie ma drugiego pierwszego zasiedlenia :-).
Komentarz 12:
| 2024-10-30 14:56:08
| 176.***.***.172
Kom.11
Do pierwszego zasiedlenia może dochodzić kilka razy.
Ma to miejsce, gdy budynek po oddaniu do użytkowania zostanie ulepszony, a wydatki na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej obiektu.
Do pierwszego zasiedlenia może dochodzić kilka razy.
Ma to miejsce, gdy budynek po oddaniu do użytkowania zostanie ulepszony, a wydatki na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej obiektu.
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu