To dwie odrębne sprawy. Czynny podatnik vat też może płacić podatek dochodowy w formie ryczałtu.
Jeżeli na umowie jesteś Ty wykazana jako wynajmująca, to Ty będziesz wykazywać to dla potrzeb vat (w ewidencjach vat, jpk i deklaracjach vat).
30 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija termin złożenia do US zeznań za 2023 r.: PIT-28, PIT-28S, PIT-36, PIT-36S, PIT-36L, PIT-36LS, PIT-37, PIT-38, PIT-39
•
ARCHIWALNY TEMAT FORUM
Wynajem mieszkania prywatnie a prowadzona DG
Prowadzimy z mężem działalność gospodarczą - każdy swoją oddzielnie i każdy jest VAT-owcem czynnym. W marcu wspólnie z mężem zakupiliśmy prywatnie mieszkanie. Chcemy je teraz wynajmować (jako prywatny wynajem - nie związany w żaden sposób z prowadzonymi przez nas działalnościami. Mamy ju z najemcę - to firma, która będzie je wynajmować dla swoich pracowników na cele mieszkaniowe. Podpisałam z najemcą umowę, zgłaszam do US i opłacam ryczałt w wysokości 8,5%?? Czy ma tu znaczenie, że w US jestem zgłoszona jako płatnik VAT z działalności gospodarczej która prowadzę?? czy mogę skorzystać z opłacania ryczałtu za najem??
Komentarz 1:
| 2020-05-11 12:48:12
| 194.***.***.131
Komentarz 2:
| 2020-05-11 12:51:49
| 93.***.***.18
W umowie jako najemca jestem ja wskazana. Wystawiam najemcy rachunek bez VAT i do rozliczeń czynszu podałam swój prywatny nr konta - nie związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Nie chciałam mieszać tego najmu z prowadzoną DG - PKPiR, ale w moim urzędzie skarbowym pani się zastanawia jak powinnam zgłosić ten najem. Umowę podpisałam w sobotę i juz zgłupiałam co dalej...
Komentarz 3:
| 2020-05-11 12:54:18
| 194.***.***.131
Jako najemca? Jako najemca powinna być wskazana firma, która od Ciebie to mieszkanie będzie wynajmować.
Podatek dochodowy i vat to dwie odrębne sprawy. Dla potrzeb vat musisz to połączyć i na jednej deklaracji i w jednym jpk to wykazać.
Dla potrzeb podatku dochodowego natomiast wykazujesz to osobo. Najem to inne źródło przychodu. NIe wiem z czym Pani w US ma problem.
Podatek dochodowy i vat to dwie odrębne sprawy. Dla potrzeb vat musisz to połączyć i na jednej deklaracji i w jednym jpk to wykazać.
Dla potrzeb podatku dochodowego natomiast wykazujesz to osobo. Najem to inne źródło przychodu. NIe wiem z czym Pani w US ma problem.
Komentarz 4:
| 2020-05-11 12:57:10
| 93.***.***.18
Tak, chodziło o wynajmującego :) przejęzyczenie
Komentarz 5:
| 2020-05-11 13:17:24
| 93.***.***.18
Ale wykazując jako inne źródła muszę opodatkować wg skali??
Czy mogę zastosować ryczałt z najmu??
Czy mogę zastosować ryczałt z najmu??
Komentarz 6:
| 2020-05-11 13:20:16
| 194.***.***.131
Nie jako "inne źródła", ale jako przychody z najmu. Możesz wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Pisząc "inne źródło" miałem na myśli to, że nie jest to przychód z dzial. gosp.
Pisząc "inne źródło" miałem na myśli to, że nie jest to przychód z dzial. gosp.
Komentarz 7:
| 2020-05-11 14:56:14
| 95.***.***.68
W deklaracji vat - jako sprzedaż zwolniona
Komentarz 8:
| 2020-05-11 15:04:06
| 194.***.***.131
Kom. 7
Tego bym nie był pewien. Tutaj sprawa jest o dużo bardziej skomplikowana. Wynajem przez firmę mieszkania dla swoich pracowników, to wbrew pozorom możliwe, że nie będzie podlegać pod zwolnienie z vat.
Tego bym nie był pewien. Tutaj sprawa jest o dużo bardziej skomplikowana. Wynajem przez firmę mieszkania dla swoich pracowników, to wbrew pozorom możliwe, że nie będzie podlegać pod zwolnienie z vat.
Komentarz 9:
| 2020-05-11 15:42:51
| 83.***.***.153
Najem prywatny musisz podzielic na 2 sprawy
Pdof - i tu najem prywatny moze byc osobno niz dg i moze byc na ryczalcie
Vat- najem nawet prywatny dla celow vat traktowany jest jak usługa ciągła a poniewaz jestes juz z dg podatnikiem vat to ten najem prywatny podlega tez pod vat i musisz go ujmowac na vat7 i w rej.vat razem z tym co masz z dg
Osobna sprawa to jaka stawka vat czy zw. 8% a moze 23%
Ostatnio czytalam ze us zmienil linię interpretacji i teraz twierdzi ze wynajem dla firmy która to wynajmuje to dalej swoim pracownikom to stawka VAT jest zw. ale nie tak dawno twierdził ze 23% więc to sprawdź
Pdof - i tu najem prywatny moze byc osobno niz dg i moze byc na ryczalcie
Vat- najem nawet prywatny dla celow vat traktowany jest jak usługa ciągła a poniewaz jestes juz z dg podatnikiem vat to ten najem prywatny podlega tez pod vat i musisz go ujmowac na vat7 i w rej.vat razem z tym co masz z dg
Osobna sprawa to jaka stawka vat czy zw. 8% a moze 23%
Ostatnio czytalam ze us zmienil linię interpretacji i teraz twierdzi ze wynajem dla firmy która to wynajmuje to dalej swoim pracownikom to stawka VAT jest zw. ale nie tak dawno twierdził ze 23% więc to sprawdź
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu