Najem rozlicza w Polsce / wyłącznie ryczałtem - stawka 8,5% (lub 12%)

co do US - zależy gdzie jest położona nieruchomość

tu masz US dla nierezydentów

https://sip.lex.pl/procedury/wlasciwosc-miejscowa-organow-podatkowych-w-sprawach-pit-dla-nierezydentow-1610613896