Proszę o pomoc mieszkanie na ŚT a sprzedaż
Mam mieszkanie na ST kwota brutto 400 tyś, pozostało do zamortyzowania 300 tyś, chce je sprzedać, od zakupu nie był odliczany vat, Czy teraz jak będę chciała Je sprzedać za 1 milion, to czy muszę wystawić fakturę z vat? Czy te 300 tyś niezamortyzowane będę mogła wrzucić jednorazowo w koszty? Jak najlepiej przeprowadzić tą transakcję ;/
Komentarz 1:
| 2024-08-28 09:54:12
| 79.***.***.210
Przy nieruchomościach zwracasz uwagę na tzw. pierwsze zasiedlenie, kwestię dokonanych modernizacji itp.
Komentarz 2:
| 2024-08-28 09:56:31
| 79.***.***.210
Art. 43. 1. Zwalnia się od podatku:
10) dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata;
10a) dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:
a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów;
10) dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata;
10a) dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:
a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów;
Komentarz 3:
| 2024-08-28 10:01:08
| 5.***.***.132
Mieszkanie było cały czas wynajmowane - najem krótkoterminowy, czyli podatek vat pewnie muszę zaplacić tak? a co z tą niezamortyzowaną częścią ?
Komentarz 4:
| 2024-08-28 10:04:28
| 79.***.***.210
Jesli chodzi o dochdowy to mieszkania rządzą się swoimi prawami, nawet jak było w DG.
Patrzysz kiedy nabyte ? czy minęło 5 lat ?
- jesli tak to nie bedzie przychodu,
- a jesli nie - to przychód do zryczałtowanego opodatkowania (jak przy "zwykłym" mieszkaniu) i nie jest to przychód z DG
Patrzysz kiedy nabyte ? czy minęło 5 lat ?
- jesli tak to nie bedzie przychodu,
- a jesli nie - to przychód do zryczałtowanego opodatkowania (jak przy "zwykłym" mieszkaniu) i nie jest to przychód z DG
Komentarz 5:
| 2024-08-28 10:06:19
| 79.***.***.210
A i polecam skorzystanie z usług profesjonalnego biura/doradcy - przy takich sumach nie korzystałabym tylko z bezpłatnego forum
Komentarz 6:
| 2024-08-28 10:09:46
| 5.***.***.132
Mieszkanie kupione w 2012 roku, czyli co nie płacę podatku od sprzedaży? Czyli mogę np wycofać mieszkanie z działalności i sprzedać aktem notarialnym i nie płacę od sprzedaży dochodowego? A co ze składką zdrowotną?
Komentarz 7:
| 2024-08-28 11:32:15
| 5.***.***.132
Dziękuję, zaczynam kumać, czyli sprzedaję podatku nie ma (kupione ponad 5 lat temu) i składki zdrowotnej też nie ma, bo nie ma dochodu nie ma składki, a co z niezamortyzowaną częścią czy w momencie sprzedaży stanowi koszt uzyskania przychodu?
+ Dodaj komentarz
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu